FAQ

Who is Jafree Jani? / Siapakah sebenarnya Jafree Jani?
He is Malaysian, male in his mid 20's. He stay at south Malaysia. Blissfully single but married to his family, friends and colleagues. He really love to create a nice relationship. Live for once so we should enjoy.
He currently graduated from local university and seem blog is such a great platform for him to sharing and earning money. His passion and desire is to sharing knowlegde.
He is not interested in taking up a master or Phd because he's too lazy now. Currently focused on study mandarin language and using his own hard to earned money.

Dia orang Malaysia, berumur bertengahan 20-an. Dia tinggal di selatan Malaysia. Dia bahagia sebagai solo tetapi berkahwin atau ada ikatan yang kuat diantara keluarga, kawan karib dan rakan sekerja. Dia sangat suke mempunyai hubungan yang baik. Hidup cuma sekali, so kita enjoy,

Dia kini baru sahaja menamatkan pengajian di sebuah universiti tempatan dan melihat blog ini sebagai platform yang baik kepadanya untuk berkongsi ilmu dan mendapatkan wang. Keinginannya dan minatnya hanyalah untuk berkongsi ilmu

Dia tidak berminat untuk menyambung pengajian ke tahap sarjana dan doktor falsafah kerana dia terlalu pemalas sekarang. Kini, dia lebih fokus mempelajari bahasa mandarin dan menggunakan kesungguhannya untuk memperolehi wang.

When and how Asia4rental existed? /Bila dan bagaimana Asia4rental ditubuhkan?
Jafree as interested in renting with lowest cost but maximum satisfaction instead of the properties are worthy for us. Aimed for Malaysia rental properties at the beginning, but after get feedback and opinion from followers and friends, now Asia4rental growing and open it's wing to south east Asia. If the project is successful, maybe it will covered the whole Asia.
He started to writing in the blog for no reason on 22 September 2013, but it seems such a great opportunity to earned a lot of money through blog, he try to writing and sharing a great quality information just for readers and follower.
Officially Asia Rental Houses & Room or http://asiarentalnetwork.blogspot.com/ opened for you.

Jafree berminat untuk menyewa sebuah rumah atau bilik dengan mengeluarkan kos yang rendah tetapi maksima kepuasan disamping harta yang kita hendak sewa itu berbaloi untuk kita. Pada awalnya, dia fokus kepada penyewaan disekitar malaysian sahaja, tetapi apabila mendapat maklum balas dan pandangan yang positif daripada pengikut, pembaca dan kawan-kawan, kini Asia4rental mengembangkan sayap dan empayarnya ke seluruh Asia Tenggara. Sekiranya projek ini berjaya, ia akan meliputi seluruh asia.

Dia memulakan kerjayanya sebagai penulis blog tanpa ada tujuan sekitar 22 September 2013, tetapi ia dilihat sebagai 1 peluang keemasan baginya untuk memperoleh wang yang banyak dari blog, kini dia menulis dan berkongsi informasi yang berkualiti dan baik hanya untuk pembaca dan pengikut blognya.

Secara rasminya, Asia Rental House & Room atau http://asiarentalnetwork.blogspot.com/ kini dibuka.

What is his plan? /Apakah perancangan Jafree?
He always ask this question so many times to himself but honestly, he always said wanna be rich man. So what kind of luxury he wanted to be? It kinda ridiculous but the thing is, he wanna make the 'rich' real which luxury in terms of easy earn money without stress. Stress working office hour will make him getting older than his actual age. He wanna own my age and he deserve to be happy. Afterall, he want his story of life become inspiration for beginner blogger.

Dia selalu bertanyakan soalan ini berulang kali kepada dirinya sendiri tetapi sejujurnya, dia selalu berkata dia ingin menjadi seorang yang kaya. Jadim bagaimana kaya yang dia mahukan? Ia seperti merepek, tetapi dalam hal hini, dia mahukan kekayaan itu sebagai realiti dimana kemewahan dari segi memperolehi kewangan tanpa melibatkan tekanan. Tekanan kerja mengikut jam bekerja akan menyebabkan dia bertambah tua daripada usianya yang sebenar. Dia mahu umurnya yang sepatutnya dan baginya dia layak untuk bahagia. Akhirnya, dia nak kisah hidup dan usahanya menjadi sebuah inspirasi kepada blogger muda untuk terus berjaya.

How did Jafree get his parents' consent?/ Bagaimana Jafree Mendapatkan restu ibubapanya?
Honestly, become the youngest brother among sibling is the hardest things ever to get permission and consent from his parents. His parents assume as child yet which never grow At the beginning, his parents not believe in him when he decide to get involve with blog as his side income. It took a long time to proof to his parents until the day he gave money earned from blog to his parents. After that day, his parents become his support in terms of moral, motivation and also create a new channel to develop his career as blogger.

Sejujurnya, menjadi anak bongsu dikalangan adik beradik adalah perkara yang paling susah terutamanya sekali untuk mendapatkan keizinan dan kebenaran daripada ibu bapanya. Ibu bapanya beranggapan dia tetap kecil dan tidak akan membesar luar dan dalam. Pasa awalnya, ibu bapanya tidak percaya kepadanya sehingga suatu hari dimana dia mahu terlibat dalam dunia blog sebagai pendapatan sampingan. Ia mengambil masa yang agak lama untuk membuktikan kepada orang tuanya sehinggalah dia berjaya memberi duit kepada ibu bapanya hasil daripada usahanya menghasilkan blog yang mantap. Selepas hari itu, ibu bapanye menjadi pendorong dari segi moral, motivasi dan juga membantunya dalam mengadakan hubungan pernianggan suapaya kerjayanya sebagai blogger dapat berkembang maju.
===================================================================
How to answer question from tenant?/ Bagaimana menjawab soalan penyewa?
There are variety question will asked by tenant to you. It might makes you sweating and nervous. The thing is, you should relax and fluent speak with what ever answer given. There are several normal questions asked by tenant to you. Please read.
tip

Pelbagai soalan dari penyewa kepada anda dan adakalanya membuatkan anda rimas dan cemas. Apa yang penting anda perlulah bertenang dan jawab dengan lancar. Terdapat beberapa soalan yang biase ditanya oleh penyewa. Sila baca.

How to answer if tenant ask me :
Why are you moving? / Mengapa anda berpindah?
It's important for you to answer whatever questions given by tenant. I share the tips to anwer the question. Make sure you are not answer which reflection of you as negative person. For instance, "I hate to stay longer from my previous rental house because the tenant is big mouth". This answer will makes the tenant think for twice if you'll tell the same things about him to your future tenant. I give top answer to answer this question:
1) I planned to get married soon, so I decided to move from family's house or friend's house to my rental house.
2) I feel conducive much better here.
3) I currently works at this area.
4) I feel that this house really near to my parents house.
5) I feel the facilities are really closed to this house.

Adalah penting untuk anda menjawab soalan penyewa jika ditanya soalan sebegini. Tips selamat untuk menjawab ialah jangan berikan jawapan yang mencerminkan negatif dari diri anda. Contohnya : Saya tidak suka penyewa dahulu sebab terlalu cerewet. Jawapan begini akan membuatkan penyewa beranggapan bahawa anda akan bercerita buruk tentang dirinya apabila anda berpindah sewa ke tempat lain. Sebagai contoh saya kongsikan 5 jawapan logik lagi baik dan bijak:
1) Saya bercadang untuk berkahwin dalam masa terdekat, jadi saya berpindah dari rumah keluarga atau rumah bersama rakan ke rumah ini.
2) Saya mencari keselesaan yang lebih baik.
3) Saya baru berpindah kerja tetap disini.
4) Saya nak rumah yang dekat dengan rumah ibu bapa saya?
5) Saya rasa rumah ni berhampiran dengan banyak kemudahan.

How to answer if tenant ask me:
When do you plan on moving-in?/ Bilakah anda bercadang untuk berpindah?
Do not give pressure to your future tenant to enter the house immediately. Give a week to tenant to clean. If you have a deposit in your hand, you can ask immediate entry unless the owner already have duplicate key.

Jangan beri tekanan kepada penyewa untuk masuk ke dalam rumah dalam keadaan segera. Beri tempoh seminggu kepada penyewa untuk proses pembersihan. Jika anda mempunyai deposit ditangan, anda boleh meminta untuk masuk segera dengan syarat owner ada kunci pendua.

How to answer if tenant ask me:
What is your monthly income?/ Berapakah pendapatan bulanan anda?
Do not reveal your salary to anyone including tenants, It is better for you just give your salary range so that tenant do not take advantage to you. For example, my salary around 1000 to 2000. Before answering this question, you must exactly know how much the monthly rent house so that you can synchronize the answer.

Jangan dedahkan tangga gaji anda kepada sesiapa pun termasuk penyewa. Adalah lebih baik anda memberikan lingkungan gaji anda supaya penyewa tidak mengambil kesempatan mengenekan cas yang tidak sepatutnya terhadap anda. Sebagai contoh "gaji saya lingkungan 1000 hingga 2000". Sebelum menjawab soalan ini, hendaklah anda tahu berapa sewa bulanan rumah yang hendak disewa supaya logik dengan jawapan anda.

How to answer if tenant ask me:
Do you have expected deposit and monthly rent?/ Berapa anda jangkakan deposit permulaan dan sewa bulanan?
This question rarely ask by tenant but if they ask you, you have to bargain the price less but not to lowest. If tenant feel improper, you better added the value of bargain price before. For example, if the montly commitment is 300, you immediately dropped the price until 250. If tenant not satisfied, you better increased little by little until the tenants satisfied. That is the way we bargain.

Soalan ini jarang ditanya oleh penyewa tetapi sekiranya ditanya, anda perlu tawar menawar harga yang lebih rendah tetapi jangan terlalu rendah. Jika reaksi penyewa tidak selesa, anda disarankan untuk menaikkan nilai tawar menawar anda. Contohnya, sewa bulanan 300, anda mahu menurunkan kepada 250, jika melihat penyewa sedikit tidal setuju, hendaklah anda menaikkan nilai itu sedikit demi sedikit kepada 260, 270, 280. Begitulah cara kita tawar menawar.

How to answer if tenant ask me:
How many people will be living in the house/apartment/room?/ Berapa ramai ahli yang akan mendiami rumah/flat/bilik?
If you have family, doesn't matter to how many family do you have to the tenant. Rarely the tenant permitted for single rental. Normally, tenant wants to avoid from any advantage comes from you like adding the number of rental without signed and permission by tenant. Its illegal. If you wants to stay alone, please give them good reason.

Jika ada keluarga, jawablah sebanyak mane ahli keluarga anda, tiada masalah. Jarang sekali penyewa membenarkan rumahnya untuk disewa secara persendirian. Penyewa hendak mengelakkan anda mengambil untung atas angin jika anda mencari ahli lain sbg penambahan dengan tujuan membuka sewa bilik. Ini merupakan salah laku dalam sewa. Jika anda berniat tinggal sendiri, berikan alasan yang munasabah terhadap kenyataan anda.

How to answer if tenant ask me:
Can you provide references from your employer?/ Bolehkan anda sertakan bukti sokongan dari majikan anda?
You can write official letter and get the signature dan seal approval from your employer as proof. Impossible for employer to wrote supportive letter on behalf of you. If you wanna show a proof from you pay advice, you can do so but it not recommended for your safety purpose.

Anda boleh menulis surat rasmi dan dapatkan tandatangan dan cop pengesahan dari majikan anda sebagai bukti. Adalah tidak logik untuk majikan mengeluarkan surat sokongan bagi pihak anda. Jika anda mahu menunjukkan bukti melalui slip gaji, anda boleh melakukannya tetapi tidak digalakkan bagi tujuan faktor keselamatan anda.

How to answer if tenant ask me:
Will you agree if tenant check my background?/ Adakah anda membenarkan penyewa memeriksa latar belakang anda?
Yes, but you have to identified the types of background check by asking to the tenant. If the check would affect your sensitivity, you should stopped the tenant from do that.

Boleh, tapi harus kenal pasti jenis pemeriksaan latar belakang anda dengan bertanyakan semula kepada penyewa. Jika pemeriksaan itu menyentuh sensitiviti anda, anda digalakkan untuk menghalang penyewa berbuat demikian.

How to answer if tenant ask me:
Have you ever been evicted?/ Adakah anda pernah dihalau oleh penyewa sebelum ini?
No. Its compulsory answer for you to be answered even though you have been evicted before. Don' worry to lie for this question because the tenant couldn't find the strong evidence to identify your historical background.

Tidak. Itu adalah jawapan yang wajib anda jawab meskipun anda pernah dihalau sebelum ini. Jangan risau untuk menipu untuk soalan ini kerana belum ada bukti kukuh untuk memudahkan penyewa mengesan keadaan itu.

How to answer if tenant ask me:
Do you have any pets?/ Adakah anda memelihara haiwan peliharaan?
No. Its about hygiene factor. But then, if you want to preserve pets, who have to get permission or else you have to hide it from your tenant.

Tidak. Ini bertujuan faktor kebersihan. Akan tetapi, jika anda ingin memelihara haiwan, anda perlulah menyembunyikan hal itu daripada pengetahuan penyewa. Jangan sampai kantoi.

How to answer if tenant ask me:
Do you have any question?/ Ada lain-lain soalan untuk ditanya?
You are also can ask you future tenant several questions that shows your interest towards the offer:
1)Payment method?
2)Facilities provided?
3)House's square feet?
4)Important information should get known for safety purpose especially?
5)Historical rental?

Anda boleh bertanyakan soalan berikut supaya memperlihatkan anda seorang yang ramah dan berminat dengan tawaran sewaan tersebut:
1)Cara bayaran?
2)Kemudahan yang disediakan?
3)Keluasan rumah atau bilik atau apartment?
4)Perkara penting yang perlu diketahui bagi tujuan keselamatan?
5)Sejarah orang yang menyewa sebelum ini?

=======================================================================
Do you have any tips to share?/ Adakah anda mempunyai tips untuk dikongsi bersama?
There are several important tips you should know:
1)Avoid yourself from fussy tenant because if he/she started to be fussy at the beginning, definitely she/he become fussy over and over again.Its can cause your conducive.
2)Recommended to make your payment via online to avoid yourself from cheated.
3) Investigate the historical rental might be from your future neighbour.
4)Sending the message beforehand to check availability of room/house/flat/appartment before make a call. It is for saving purpose.
5)Do not attire like you are so rich/luxury/wealthy. Im worried if your future will raised up the monthly commitment as because the assume you can pay for any changing did.

Antara tips penting yang perlu ada ketahui:
1) Elakkan penyewa yang cerewet kerana jika bermula dengan cerewet, pastinya akan ada cerewet seterusnya. Ia boleh mengganggu keselesaan anda sendiri.
2)Digalakkan membuat pembayaran secara online bagi mengelakkan ditipu dan menipu.
3) Siasat terlebih dahulu sejarah orang sewa sebelum ini dengan jiran.
4)Hantar mesej dahulu berkenaan availablity rumah/bilik/flat/apartment yang disewakan sebelum membuat panggilan. Tujuannya untuk menjimatkan kredit anda sendiri.
5) Jangan berpakaian seperti menunjukkan anda seorang yang sangat kaya. Kalau anda berbuat demikian, penyewa akan menaikkan harga sewa bulanan mungkin atas alasan anda mampu bayar terhadap perubahan harga yang dilakukan.

How to apply or register maybank2u?/ Bagaimana untuk memohon atau mendaftar maybank2u?
1) Apply atm card
2) Go to a nearest maybank atm machine to setup your maybank2u pin number
3) Go online, click first time login. Use the pin number you setup earlier to go online.
4) Go to front desk at nearest maybank, then they will do register phone number so later you would receive TAC number or every online transaction you did.

1) Mohon kad atm.
2) Pergi ke mesin atm Maybank yang berhampiran untuk mendapatkan nombor pin.
3) Online melalui computer, daftar untuk pertama kali. Guna pin number yang diperolehi ketika di mesin atm.
4) Pegi ke kaunter Maybank berhampiran dengan anda, dan kemudian minta mereka untuk daftarkan no telefon bimbit anda dan anda akan menerima TAC number melalui sms jika anda melakukan transaksi melalui online

What is queen-sized bed, king-sized bed and single bad?Apakah itu katil King-size , katil Queen size dan katil bujang?

Apakah itu Astro?Apakah itu Astro Byond? Apakah itu pakej keluarga?

Apakah itu middle lot, End lot dan conner lot?

0 comments:

Post a Comment

Share

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More